写字楼是个好场景。
白领多、消费力强、对便利性需求高，而且工作时间段固定，使用习惯规律。
但写字楼也不是随便摆个机器就能赚钱，选品和运营都有讲究。
一、为什么写字楼值得做？
写字楼的核心优势是"封闭+高频"。
白领上班八小时，活动半径就在写字楼里。出不去或者懒得出去的时候，自动售货机是解决"渴了饿了"最方便的选择。
消费时段也很规律。早上9点到10点是第一波（早餐补救），中午12点到1点是第二波（午餐前后），下午3点到4点是第三波（下午茶时间）。掌握这个节奏，补货和备货心里有数。
二、写字楼选品要注意什么？
第一，价格带要合适。写字楼白领对价格不极端敏感，但也不傻。同样的东西比便利店贵太多，买的人就少了。
第二，品类要丰富。白领需求多样，有人要咖啡，有人要零食，有人要纸巾，有人要充电线。单一品类覆盖不了需求，但也不能太杂，选几个高频品类做精。
第三，品质要过关。白领对品牌有认知，杂牌零食、山寨饮料在写字楼场景不太吃得开。选品时优先考虑有品牌知名度的商品。
三、几个运营技巧
早餐场景很重要。很多白领来不及吃早餐，顺手买瓶装咖啡、能量饮料、面包，边走边吃是刚需。早餐时段是拉升日销的好机会。
下午茶时段同样重要。下午三四点困了饿了，一瓶可乐、一包坚果，客单价不高但销量可观。
节假日要提前准备。节假日写字楼只有值班人员，销量会大幅下降。这时候可以减少补货频次，或者提前把机器调到节能模式。
四、写字楼常见的坑
物业要求多：有些写字楼的物业会要求分成，或者限制商品种类。进场前要把合同条款看清楚。
竞争激烈：写字楼是兵家必争之地，可能已经有其他品牌的机器了。进场前做调研，看看竞争对手的品类和价格。
空置率高：写字楼有季节性租赁波动，空置率高的时候客流下降很明显。跟物业保持沟通，了解写字楼的入驻率情况。
评论区交流，你们在写字楼有点位吗？有什么好用的选品策略？
