一、项目背景与用户需求
本案例位于广东省惠州市淡水，房屋为建成多年的五层老住宅，业主从原房主手中购入后启动全屋翻新改造。房屋室内空间充裕、院落开阔，但原建筑未规划电梯井道，随着日常居住出行需求变化，业主决定加装家用电梯，计划将原有卫生间位置改造为电梯井道，解决五层上下楼的不便问题。
受房屋格局限制，改造点位为转角靠墙结构，可利用空间形态不规则。永通力电梯工程师现场勘测后提出优化方案：将卫生间其中一面墙完全打通，空间并入相邻房间，剩余区域采用钢板折弯钢构井道打造电梯安装空间，既盘活了闲置功能区，又不破坏房屋整体布局。
业主为年轻夫妻，对电梯外观与内饰审美要求较高，希望打造轻奢质感的封闭式轿厢，与全屋翻新的装修调性高度匹配。前期业主实地考察了永通力在惠州的多个在建工地，对施工规范度、成品细节与服务流程均十分认可。期间虽有多家电梯公司主动对接，但业主始终认可永通力的专业度与落地品质，最终确定合作。
永通力电梯是具备A级特种设备制造、安装、维保全套资质的源头生产厂家，拥有丰富的老房改造加装电梯经验。结合现场条件最终确定方案：改造预留洞口尺寸1800mm×1800mm，采用钢板折弯钢构井道，电梯载重450kg；受顶层2800mm层高限制，轿厢高度下调50mm，最终轿厢内部尺寸为1150mm×1350mm×2150mm，搭配750mm净宽开门；轿厢做独家轻奢风格定制，兼顾空间实用性与审美需求。
二、现场条件与项目难点
1、属于老房后期改造项目，依托原有卫生间空间改井道，位置为转角靠墙结构，空间形态不规则，需精准规划井道布局与墙体拆改范围，兼顾电梯安装空间与室内面积利用率。
2、顶层净高度仅2800mm，低于常规家用电梯的顶层预留标准，需要在保障安全运行余量与维保空间的前提下压缩轿厢高度，对结构设计与空间优化能力要求高。
3、业主为年轻群体，对内饰审美要求高，需要定制轻奢风格的封闭式轿厢，从材质、配色到细节做工均需匹配全屋翻新的装修档次，定制化程度高。
4、老房改造涉及墙体拆改、井道搭建、门洞开设等多工序衔接，需做好结构安全评估与施工衔接，避免对老房主体结构造成影响。
5、改造空间有限，需在1800mm×1800mm的洞口内容纳钢构井道、轿厢与门机系统，同时实现750mm开门宽度，空间利用率要求严苛。
三、永通力定制方案
结合老房格局与业主核心需求，永通力电梯工程师量身打造老房改造专属电梯方案，核心参数如下：
井道形式：钢板折弯装配式钢构井道
改造预留洞口尺寸：1800mm×1800mm
轿厢内部净尺寸：1150mm×1350mm×2150mm
开门配置：750mm净宽开门
轿厢款式：封闭式轻奢风格独家定制款
载重与速度：450kg，0.4m/s
适配工况：顶层净高2800mm矮层高专项优化
方案选型逻辑：
针对老房卫生间改造的不规则空间，选用钢板折弯钢构井道，工厂预制构件现场装配，无需现场焊接，适配改造场景的施工限制，同时整体性强、防锈能力优异。通过拆改一面墙并入相邻房间的布局优化，让井道位置更规整，既保障电梯安装空间，又不浪费室内面积。
针对顶层2800mm的矮层高条件，专项优化轿厢结构与顶部部件布局，在满足安全运行余量与维保空间的前提下，将轿厢高度下调50mm至2150mm，保障日常乘坐的头部空间不压抑，完美适配矮顶层工况。针对年轻业主的审美需求，提供封闭式轿厢轻奢定制服务，从壁板材质、配色到吊顶、扶手全维度设计，匹配全屋装修风格。
设备配置方面，搭载永磁同步无齿轮曳引系统，五层行程运行平稳静音，启停柔和；标配套ARD停电应急、一键呼救与SOS一键自救功能，搭配多重安全防护装置，全方位保障居家乘梯安全。
服务与售后保障：永通力电梯坚持“三分电梯七分靠安装”的品质理念，从前期上门测量、方案对接、产品生产到现场安装的全流程，均由工厂直接派工完成，全程严控安装工艺与落地品质，杜绝外包施工带来的标准不一问题。电梯安装验收交付后，会为每一户业主匹配距离最近的维保点，负责后续日常维护保养与售后响应，大幅缩短服务到场时间，售后时效性更有保障。
四、项目落地过程
业主购入五层老房后启动全屋翻新，同步规划加装家用电梯，选定原有卫生间作为改造点位。前期多方接触电梯品牌，同步实地考察永通力在惠州的多个在建工地，直观了解施工流程、工艺细节与成品效果，对专业度与服务体验十分认可。期间虽有其他电梯厂家主动报价对接，但业主始终更看重落地品质与口碑，最终选择永通力电梯。
工程师上门勘测现场，评估墙体结构、层高条件与空间形态，提出“拆墙扩空间+钢板折弯井道”的改造方案，同时针对矮顶层给出轿厢高度优化的专项解决方案，逐一解答业主关于结构安全、空间利用、定制风格的疑问，方案获得业主确认后启动深化设计。
施工阶段，先按规划完成卫生间墙体拆改与洞口规整，做好结构加固与收口处理；随后采用工厂预制的钢板折弯构件现场装配井道，全程无焊接作业，施工干净高效，对老房室内环境影响小。针对顶层矮层高的工况，安装团队精准把控顶部部件的安装间距，确保安全余量达标，同时保障轿厢内部空间舒适。
轿厢内饰按轻奢风格定制生产，装配阶段精细把控每一处细节。整机调试完成后，对运行平稳度、开关门精度、安全装置灵敏度等逐项检测，确保各项性能达标后交付业主。全程沟通顺畅，业主对服务流程与专业度评价极高。
五、最终效果与案例参考价值
本套五层老房改造电梯落地后，整体效果超出业主预期。钢板折弯封闭式井道整洁规整，与室内墙体完美融合，完全没有改造加装的突兀感；轻奢风格定制轿厢质感高级，配色与细节设计贴合年轻业主的审美，与全屋翻新的装修风格浑然一体。
功能层面，1150mm×1350mm的轿厢空间宽敞实用，750mm开门进出顺畅，450kg载重满足家庭日常出行需求；针对矮顶层优化的2150mm轿厢高度，乘坐无压抑感，五层行程运行平稳安静，日常使用体验佳。
项目为老房二手房加装电梯提供了成熟的改造思路：依托卫生间等闲置功能区改造，通过合理的墙体拆改与布局优化，无需占用核心居住空间即可实现电梯加装；针对矮顶层等特殊工况，源头厂家可做专项结构优化，兼顾安全与使用体验。
适合参考人群：惠州及周边地区的老房、二手房业主，计划利用卫生间等闲置空间改造加装家用电梯；房屋顶层高度有限，需要适配矮层高的电梯方案；偏好轻奢风格定制内饰，看重施工规范度与落地品质；重视厂家专业度与后期售后维保服务。
重要提示：本方案为该户型专属定制，每套老房的墙体结构、层高条件、可改造空间均不相同，参数不可直接照搬。永通力电梯可为惠州本地业主上门勘测，出具老房改造电梯专属方案。
六、相关问题解答
1.老房子把卫生间改成电梯井道可行吗？
只要墙体结构、空间尺寸满足要求，且做好结构加固与防水处理，卫生间位置是老房加装电梯的常用改造点位。改造前需由工程师上门勘测评估墙体承重、空间形态与管线情况，确认可行性后再施工，避免破坏房屋主体结构。
2.顶层高度只有2.8米，能装家用电梯吗？
可以装，但需要做专项优化设计。正规厂家会通过优化顶部曳引布局、压缩轿厢顶部结构空间等方式，在保障安全运行余量与维保空间的前提下，适配矮顶层工况，同时尽量保留轿厢内部的乘坐高度，具体适配效果需结合实际层高核算。
3.老房改造加装电梯，选钢板折弯井道有什么好处？
钢板折弯井道采用工厂预制、现场装配的方式，无需现场焊接，施工噪音小、无明火，适配老房改造的室内施工环境；同时井道整体性强、结构精度高、防锈防腐能力好，外观整洁平整，便于后续与室内墙面做一体化装饰处理。
4.家用电梯的轻奢风格定制一般包含哪些内容？
轻奢风格定制通常涵盖轿厢壁板的材质与配色、造型吊顶与氛围灯光、定制款地板、精致扶手等，可根据业主的全屋装修色调与审美偏好一对一设计，实现电梯与家装风格的统一。
